MPZP to oficjalny dokument gminy, który określa:
✅ Co można wybudować na danej działce,
✅ Gdzie powstaną drogi, szkoły czy strefy przemysłowe,
✅ Jakie są ograniczenia wysokości budynków lub odległości od granic.
Bez niego nie uzyskasz pozwolenia na budowę!
Przeznaczenie terenu
Czy działka jest w strefie mieszkaniowej, rolnej czy przemysłowej?
→ Sprawdź symbol na mapie (np. MN – mieszkaniowa niska zabudowa).
Warunki zabudowy
Maksymalna wysokość budynku,
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna (np. 25% działki),
Dopuszczalna liczba kondygnacji.
Planowane inwestycje
Czy obok Twojej działki ma powstać droga, parking lub sklep?
Po plan zagospodarowania przestrzennego sięgnij, jeśli jesteś zainteresowany kupnem nieruchomości lub działki pod jej budowę. Dzięki MPZP dowiesz się, jakie ograniczenia budowlane związane są z tym terenem, przykładowo jak duży może być budynek i czy można prowadzić w nim działalność gospodarczą. Wgląd w plan pozwoli Ci też ustalić, czy w przyszłości w okolicy Twojej działki nie powstanie niepożądana inwestycja, taka jak wysypisko śmieci czy droga szybkiego ruchu.
Chcesz zobaczyć co zawiera plan zagospodarowania przestrzennego Twojej gminy? Możesz to zrobić bez podawania usprawiedliwienia. Tę kwestię reguluje 30 artykuł ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: „Każdy ma prawo wglądu do studium lub plan miejscowy oraz otrzymania z nich wypisów i wyrysów’’.
MPZP jest informacją publiczną, więc dostęp do niej ma każdy obywatel, bez względu na jego pobudki. Możesz zajrzeć do planu niezależnie od tego, czy jesteś zainteresowany zakupem działki, chcesz sprawdzić planowane inwestycje w okolicy, czy kieruje Tobą zwykła ciekawość.
Warto pamiętać, że dostęp mamy nie tylko do obecnych, ale także archiwalnych planów. Przejrzenie takich dokumentów może okazać się pomocne w wielu sprawach.
Czy MPZP może się zmienić?
Tak, gmina może go aktualizować. Śledź komunikaty w Dzienniku Urzędowym Województwa.
Co jeśli moja działka nie ma MPZP?
Wtedy potrzebujesz decyzji o warunkach zabudowy (WZ).
Czy mogę protestować przeciwko planowi?
Tak, podczas konsultacji społecznych. Masz na to 21 dni od ogłoszenia projektu.
Dzięki nam oszczędzisz czas i unikniesz stresu. Zajmiemy się wszystkim, abyś mógł cieszyć się szybkim i satysfakcjonującym procesem sprzedaży.
Skontaktuj się z nami już dziś
Wpisz swój adres e-mail, a wyślemy Ci link do zmiany hasła.